新盘年夜战/南首提价加推55伙 337万入场

图：韩家辉（左）表现，南首加推55伙，最快周末次轮贩卖。旁为副总司理李菲茹。 财务估算案后新盘鏖战连场，本月起码11个新盘涉逾3300伙抢攻。此中打响本月头炮的恒地（00012）九龙城南首，添食55伙，折实均匀呎价逾2万元，局部提价1%至2%；新地（00016）天水围YOHO WEST PARKSIDE昨日截票，共收6800票，57人争一伙，周三（5日）以价单情势出售119伙；别pg麻将胡了2的万科旗下年夜埔上然第1期无机会在日内开价，或成为本月第4个退场新盘。\至公报记者 梁颖贤 恒基物业代办董事及业务（二）部总司理韩家辉表现，南首首批181伙克日沽清，向隅者众，昨日加推全新价单3号涉55伙，并首度推出开放式单元。包含21伙开放式、24伙1房及10伙2房，适用面积200至351方呎，折实337.45万至810.24万元，折实呎价16873至23471元。折实均匀呎价20515元，较首批单元的17388元卖贵18%，价钱差别重要受景不雅楼层要素影响，局部单元稍微加价1%至2%。 韩家辉弥补，最新一沙巴体育平台份财务估算案将定额100元印花税的门槛上调至400万，全新价单上全部开放式单元之折实售价均低于400万，料买家将可沾恩。他续称，已上载价单之单元占通盘75%，估计日内上载全新贩卖部署，并于本周末停止次轮贩卖。 YOHO WEST PARKSIDE周三卖128伙 新地YOHO WEST PARKSIDE昨日截票，市传共收6800票，逾额56倍，57人争一伙。来日停止首轮贩卖推出128伙，119伙以价单情势出售，折实302.5万至1067.3万元，折实呎价约9670至15720元，折实均匀呎价约11103元；别的9伙于同日推出招标。 别的，万科喷鼻港董事总司理周铭禧表现，上然第1期首张价单会合名目主打的一房及两房户型，无机会短期内开价，树模单元随即对外开放，月内开卖。该盘临时收到的查问年青客及首置旅居多。周铭禧指，财务估算案优化印花税基，信任会对中小型单元交投有安慰感化，料名目局部一房及开放式户型无机会沾恩。夏历年后，楼市氛围向好，对后市走势悲观正面。 完工10年 嘉富海湾月尾招标 伟达地产旗下荃湾汀九嘉富海湾，最快3月尾推出招标。该公司董事萧伟霖表现，该盘已届现楼，估计3月尾至4月初开放3个现楼及推出招标，拟先推出前排7座别墅，售价参考南区一线物业及九龙塘区等地域，料潜伏买家为常常公干的商务客户，及需常常交往边疆的客户。该盘建有13幢3层高洋房365速发彩票，适用面积2469至3150方呎，3房至5房距离，连约683至1652方呎花圃，年夜局部更附有室外泳池、起落机及自力双车位等。 材料表现，嘉富海湾完工超越10年，出身颇具戏剧性，名目完工后三度更名两度易手。最初由建造师关秩安等人、艺人官恩娜父亲官有权等人持有，原名星悦海湾，一度于2012年推出市场，惟未有成交。厥后由内房广东鼎龙团体于2018年以10亿元购入，更名金臻，曾将13间屋注入公司一口吻于市场放售，独一直乏人问津。2024年再由伟达地产传以约6亿元接办，并停止创新，名目丢空超越10年。 其他新盘方面，丽展（00488）旗下元朗尚柏，早前遭挞订的10楼G室，适用面积286方呎，1房距离，最新以278.66万元从新售出，较5个月前高约2.3%，呎价9743元。 畔海7号屋5900万售出 英皇国际（00163）旗下屯门畔海，刚以5900万元售出7号屋。适用面积3348方呎，4房3套距离，花圃383方呎、晒台640方呎，兼备两个车位及内置起落机直达室内各层，同时附设私家无边沿泅水池等设备，呎价17620元。 另路劲地产屯门凯跟山昨日连沽2伙。该公司贩卖及市场推广总监颜景凤表现，新一轮财务估算案推出一系列利好办法令置业上车人士沾恩，胜利推进买楼收租需要，进一步加强市平易近置业信念。名目过往一周睇楼量显明回升，加上设多元化户型及开则抉择，局部一房单元亦沾恩于百元印花税新办法，胜利吸引市场上投资者、上车客及换楼客追捧。