楼市强心针/来港人才为楼市注入购置力 \廖伟

数据表现，2024年团体室庐成交超越5.3万宗，傍边金额达1000万元或以上的成交，约占9560宗，比率到达18%。而这些成交的金额，估量占整年总成交金额的一半阁下，而一、二手物业的所占比例，信任也是中分春光。据媒体的报道，以及地工业界的统计所得，一手新盘所占的成交金额中，边疆买家占了一个很年夜的比重。此中，有些是边疆的投资者，也有些是来港假寓的边疆人才。 比年喷鼻港特区当局踊跃吸纳外来人才，以共同喷鼻港的开展，弥补外流休息力，同时也为喷鼻港市场弥补花费力，而楼市亦因而增加了购置力。须晓得，明天喷鼻港的房地产市场呈现了一股新的力气，就是这些大批输入的外来人才。这些人才绝年夜局部都是边疆人，他们带同家属来港开展、落地生根，住屋固然是必需的，于是就为市场带来大量刚性需要。 现实上，来港开展的人才都是较具财力的一群。他们乐意来喷鼻港，天然也对这座国际级都会情有独钟，安置后逐渐置业也是再天然不外的事，尤其是中国人，分外爱好领有本人的物业。这股进入楼市的生力军，切实不克不及小觑。 或许有良多港人仍纠结在“喷鼻港楼价很贵”这个主意中，以为港楼对边疆人的吸引力无限，但他们每每都疏忽了一个主要的要素，就是喷鼻港是一个国际级的多数会，足以与伦敦、纽约、东京等等量齐观；喷鼻港还是一个非常富嫡的处所，喷鼻港亿万富豪数量寰球第二；喷鼻港人花费力，绝对区内良多都会都微弱，而喷鼻港人的人为程度，在亚洲亦是金榜题名。 实行联汇 币值绝对稳固 别的，喷鼻港实在有良多上风弗成不提，比方实行接洽汇率，币值绝对稳固，港元资产变相是美元资产。喷鼻港是轨制完美的进步都会，并领有奇特文明，吸引高花费群假寓；喷鼻港也是个高端游览的热点所在，旅客花费力微弱。喷鼻港履行的输入人才政策，更令这里成为吸引高收入人才的处所。笔者信任，当喷鼻港经济逐渐重拾升轨时，来港人才的购置力将逐渐出现，并对楼市发生宏大影响。 （作者为利嘉阁地产总裁）