开释潜力/长实元朗农地申建室庐 供给850伙

图：长实元朗锦上路农地呈不规矩状（红框）。 特区当局数年条件出北部都市区开展蓝图，予一众领有大批新界农地的财团挖掘地皮的开展潜力，此中长实（01113）应用位于元朗锦上路旁的一188体育app官方网站幅逾44万方呎地皮，倡议兴修供给850个以中小型单元为主的低密度室庐名目；包含计划署在内的特区当局多个部分准则无支持看法，预感嫡很年夜机遇获城规会经由过程。\至公报记者 林志光 该幅元朗锦上路不规矩的农地，位于莲花地与黎屋村之间，总土地面积约44.44万方呎，当局地皮只占约4467方呎，现计划为室庐（丁类）用处，地积比率只有约0.2倍，楼高限为2层。 拟建19幢6层高室庐 长切实当特区当局提出北部都市区观点开展未几，于2022年向城规会请求将地皮改划为室庐（丙类），地积比率晋升至0.8倍，拟兴修19幢6层高室庐年夜厦，供给850个均匀单元面积419方呎的中小型单元，可建楼面逾35万方呎，估量寓居生齿约2380人。 长实经由约3年来一直与有关部分相同，提交各项技巧及情况评价的最新订正，跟就相干查问作回应后，该请求部署在嫡城规会上审议。 文件表现，多个部分在征询时期均对开展内容无粗心见或不支持，计划署综合各部分见解，同时以为室庐（丙类）地皮用处仍属低密度开展，并信任开展商会持续收购周边地皮，令名目开展更幻想，故准则上不支持，因而，预感城规会也会有前提同意该改划请求。 前元朗剧场申建综合年夜楼 长切实锦上路及锦田一带持有不少地皮，包含多年前已完工的四序雅苑、四序名园及四序豪园3个洋屋宇苑，跟正在请求室庐楼花预售批准书的锦田锦泰路18号室庐名目。别的，同在2022年请求改划地皮用开元体育登录入口处、位于金季雅苑旁的一幅农地，曾拟pg娱乐电子游戏官方版兴修23座3至6层高室庐，共供给916个单元，兼有1座3层高白天白叟照顾护士核心的名目，早前已撤回请求。 别的，位于元朗福德街的前元朗剧场，业主早前请求增添地皮开展密度，以重修为室庐及安老院舍开展，计划署同样准则上不支持，无望嫡获城规会经由过程。该旧剧场占地约8396方呎，业主拟建1幢21层高综合年夜楼，地下至2楼为集市，楼面约1.64万方呎；3至9楼为白叟院，估计有160至220个床位，楼面约5.08万方呎；10至20楼为室庐单元及住客会所，供给74个单元，楼面约3.32万方呎。