“转租为买”增 租客斥400万购迈亚美海湾2房

【至公报讯】房钱连续上涨，楼市“转租为买”个案增添，此中屯门迈亚美海湾有家庭租客见100元印花税办法推出，年夜幅加重入市本钱，睇楼2日即点头入市。 华夏地产资深分区业务司理刘俊雄表现，房钱回升，反不雅楼价连续整固，“供平过租”情形愈见显明，促使不少租客“转租为买”，屯门近月睇楼氛围活泼，本月累录约78宗二手交易，此中迈亚美海湾6座高层F室2房户，适用面积466方呎，皇冠彩票官方网站望开扬海景，附装修，放盘1个月即以400万元成交，适用呎价8584元。刘俊雄指出，买家为家庭客，租住附近屋苑单元，小友人于邻近念书，有见皇冠新体育官网楼价已年夜幅回落，加上特区当局放宽100元印花税的楼价下限，进一步加重入市累赘，以是掌握机会置业，睇楼2天即点头承接。原业主则于2012年以205万元买入单元，持货约13年，账面赢利195万元或95%。 租客睇楼3周 点头购不雅澜雅轩2房 美联物业高等分区业务司理杨震霆表现，马鞍山不雅澜雅轩5座中层F室2房户，适用面积586方呎，以716.澳门bet356体育在线官网8万元成交，适用呎价12232元，买家原为租客，以为现时房钱高，并心仪单元享马鞍山海景，故持续睇楼3礼拜决议购入。材料表现，原业主2010年以404万元入市，持货15年账赚312.8万元，单元贬值约77.4%。 华夏地产高等分行司理麦伟成表现，粉岭绿悠轩7座低层E室套3房户，适用面积706方呎，以599.8万元易手，适用呎价8496元。他指出，新买家为区内租客，原业主于2011年以403.5万元购入上址，持货约14年，账面赚196.3万元，单元期内贬值49%。